أخطاء لتجنب في العقارات

أخطاء لتجنب في العقارات


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

هناك العديد من القواعد التي من الأفضل معرفتها قبل الشروع في شراء العقارات. قم بإعداد مشروعك بعناية والقيام بكل الأبحاث الأولية لتحسين إتقان مجال العقارات أمر ضروري. أيضًا ، إليك بعض النصائح والمزالق التي يجب تجنبها لنجاح مشروعك العقاري.

لا نقلل من تكاليف شراء عقار.

إن عملية شراء العقارات هي استثمار طويل الأجل ، وهو استثمار يمكن أن يتحول إلى عمل مربح للغاية إذا تم التفكير فيه بعناية. على العكس ، يمكن أن تصبح حفرة مالية حقيقية ، خاصة بالنسبة للمبتدئين الذين ليسوا على دراية بقواعد سوق العقارات. لذلك من الضروري وضع ميزانية لمشروعك من خلال محاولة التنبؤ بجميع التكاليف التي سيحدثها هذا الاستثمار: تكاليف إجراءات الشراء والضرائب والضرائب المتعلقة بحالة المالك ، ومعدل الائتمانات ... لدينا ، معظم الوقت ، تميل أيضًا إلى التقليل من أهمية الميزانية المخصصة لأعمال التجديد والتي غالبًا ما تكون أكثر تعقيدًا وأطول من المتوقع ...

تذكر أن تعلم نفسك عن مجال البحث الخاص بك وسوق العقارات المحلية

يعني التعرف على سوق العقارات المحلي ، على سبيل المثال ، القطاع الذي يثير اهتمامك ، وإجراء مقارنات الأسعار بين العديد من العقارات ذات الخصائص المتشابهة ، من أجل الحصول على فكرة عادلة عن الأسعار التي يتم ممارستها. هذا سوف يسمح لك على وجه الخصوص بعدم دفع الكثير من الممتلكات! إن التعرف على مجال الأبحاث يعني أيضًا الذهاب إلى دار البلدية للتعرف على أي مشاريع تخطيط مدينة من شأنها أن تجعل العقار الذي تريده يفقد القيمة ويجعله أقل جاذبية لك (مشاريع بناء الطرق السريعة ، السكك الحديدية أو المناطق الصناعية الكبيرة بجواره ...). أخيرًا ، سيسمح لك ذلك أيضًا بإدراك ما إذا كان القطاع الذي تستهدفه مناسبًا تمامًا لاحتياجاتك ونمط حياتك (قطاع ديناميكي اقتصاديًا يتماشى مع البيئة المعيشية لأحلامك؟).

لا تحد نفسك بعدد الزيارات ...

... سواء في عدد الزيارات إلى العقارات في نفس القطاع ، من أجل معرفة كيفية فهم سوق العقارات المحلية ، والاعتراف بالخطط السيئة ، وعلى العكس من ذلك ، صفقات الذهب ؛ وأيضًا عدد الزيارات للممتلكات نفسها إذا كانت مثيرة للاهتمام حقًا ، من أجل فحصها من جميع الزوايا وتجنب المفاجآت غير السارة. من خلال زيارة العقار نفسه عدة مرات ، ستتمكن من رؤية كمية من أشعة الشمس وأي إزعاج. يمكنك أيضًا الاتصال بالخبراء المحترفين الذين سيساعدونك في اكتشاف العيوب الخفية ...

لا تتخذ قرارًا نهائيًا بشأن نزوة مرتبطة بسحق

الاستثمار الذي أنت بصدد القيام به كبير بما يكفي بالنسبة لك لأخذ الوقت الكافي للتفكير في الأمر 3 مرات قبل التوقيع! إن الشعور بالسعادة عند زيارة المنزل هو أكثر الأشياء السارة التي يمكن أن تحدث لك. من الضروري عندئذ التحقق من أن هذا المفضّل قابل للتطبيق فيما يتعلق بميزانيتك وجميع النقاط التي ذكرناها أعلاه. إذا لم يكن الأمر كذلك ، لا تصر ، إنها لا تزال ليست أفضل صفقة يمكن أن تأمل!